autor: Petr Králík | Pro 2, 2025 | Uncategorized
Výpočet návratnosti investiční nemovitosti není složitý, pokud víte, co do něj opravdu patří. Mnoho začátečníků počítá pouze rozdíl mezi nájmem a hypotékou, ale to je jen malá část skutečného obrázku. Návratnost neovlivňuje jen výnos z nájmu, ale také náklady, daně,...
autor: Petr Králík | Pro 2, 2025 | Uncategorized
Krátkodobé pronájmy se v posledních letech staly synonymem vysokých výnosů a svobody. Mnoho investorů láká myšlenka, že si pořídí byt v atraktivní lokalitě, vloží jej na Airbnb nebo Booking, a o zbytek se „postará trh“. Realita je ale jiná. Krátkodobé pronájmy umí být...
autor: Petr Králík | Zář 17, 2025 | Uncategorized
Úvod: Proč řešit, jak danit příjem z pronájmu? Investice do nemovitostí jsou skvělým způsobem, jak si vytvořit stabilní pasivní příjem. Jenže každý majitel bytu či domu dříve či později narazí na otázku: Jak se vlastně daní příjem z pronájmu? Možností je víc: buď...
autor: Petr Králík | Zář 17, 2025 | Uncategorized
Úvod: proč řešit podmínky provozu investiční nemovitosti? Investice do nemovitostí je nejen o výběru lokality a koupě bytu, ale také o porozumění právním a provozním podmínkám. Ne vždy totiž máte volnou ruku – někdy o vašich možnostech rozhoduje SVJ, bytové družstvo,...
autor: Petr Králík | Zář 17, 2025 | Uncategorized
Co je fixace hypotéky a proč je důležitá? Fixace hypotéky znamená dobu, po kterou máte garantovanou stejnou úrokovou sazbu. Po tuto dobu se vaše měsíční splátky nemění, a to bez ohledu na to, zda úroky na trhu rostou, nebo klesají. Fixace tak představuje pojistku...
autor: Petr Králík | Zář 17, 2025 | Uncategorized
Co je refinancování hypotéky a proč se provádí? Refinancování hypotéky znamená, že si svou stávající hypotéku nahradíte novou – buď u stejné, nebo jiné banky. Nejčastějším důvodem je získání výhodnější úrokové sazby po skončení fixace, ale důvodů může být více:...
