Nejčastější otázky
Musím mít zkušenosti s investováním do bytů?
Ne. Celý proces vedeme krok za krokem a připravíme vám jasný plán. Vy rozhodujete, my řešíme realizaci a provoz.
Kolik času mi to zabere?
Minimum. Potřebujeme od vás pár údajů na začátku a pak schvalování klíčových kroků. Pronájem a správu řešíme my.
Jaký kapitál potřebuji na start?
Záleží na scénáři (hotovost / hypotéka / kombinace). Na úvodní konzultaci řekneme, co je reálné právě pro vás.
Co když nebude nájemník?
Výběr nemovitosti a nastavení pronájmu děláme s ohledem na obsaditelnost. Nájemníky prověřujeme a proces pronájmu řešíme my.
Zjistit, jestli se mi investiční byt vyplatí
Vyplňte pár údajů a ozveme se s doporučením scénáře.
Kdo řeší opravy, servis a komunikaci s nájemníkem?
My. Správa znamená komunikaci, koordinaci oprav a průběžné řešení provozu. Vy dostáváte přehled a platby.
Jak vybíráte nájemníky?
Prověřujeme bonitu a spolehlivost a vybíráme tak, aby byl pronájem stabilní. Důležité je i správné nastavení bytu a inzerce.
Jaké jsou typické výnosy?
Záleží na lokalitě, stavu a financování. Na konzultaci vám ukážeme realistický scénář a rizika (bez přehnaných slibů).
Jak si účtujete odměnu?
Vysvětlíme transparentně podle typu spolupráce (pořízení / správa). Na úvodní konzultaci vám řekneme, co přesně je v ceně.
Můžu si byt vybrat sám?
Ne. Výběr investičního bytu je klíčový a ve většině případů se ukazuje, že když si byt vybírá investor sám, vybírá podle nejnižší ceny, nikoli podle dlouhodobé pronajímatelnosti. Často jde o špatnou lokalitu, nevhodný stav nebo byt s provozními riziky. My vybíráme nemovitosti podle řady kritérií tak, aby bylo možné byt dlouhodobě, stabilně a bez problémů pronajímat.
Kde investujete (lokality)?
Podle toho, co dává smysl v daném rozpočtu a cíli. Doporučíme byty v lokalitách, kde dává největší smysl obsaditelnost a provoz.
Zjistit, jestli se mi investiční byt vyplatí
Vyplňte pár údajů a ozveme se s doporučením scénáře.