Případy z provozu. S čísly, ne s příběhy.
Konkrétní byty a portfolia, která jsme vybrali, koupili, opravili, pronajali nebo prodali. U každého je napsané, co jsme udělali, jak to dopadlo a co z toho měl investor.
Ukázky bytů z našeho běžného provozu.
Konkrétní byty, které jsme letos pořídili pro investory. Vstupní náklady jsou všechno, co investor zaplatil za koupi, opravy i papíry. Čistý zisk je částka, která mu chodí po odečtení všech nákladů.
2+1 Kadaň
- Vstupní náklady investora
- 2 491 540 Kč
- Výnos z nájmu
- 5,12 %
- Průměrný roční růst cen bytů v regionu *
- 12 %
1+1 Klášterec nad Ohří
- Vstupní náklady investora
- 1 691 540 Kč
- Výnos z nájmu
- 4,73 %
- Průměrný roční růst cen bytů v regionu *
- 12 %
3+1 Chomutov
- Vstupní náklady investora
- 2 341 540 Kč
- Výnos z nájmu
- 4,88 %
- Průměrný roční růst cen bytů v regionu *
- 12 %
* Průměrný roční růst cen bytů v Ústeckém kraji v letech 2015–2024 podle indexu cen nemovitostí ČSÚ — index 334,2 při základu 2015 = 100, tedy zhruba 14 % ročně. Uvádíme konzervativních 12 %. Zdroj: Český statistický úřad
Úspěšný prodej portfolia pro investora.
Portfolio dvanácti bytů, které investor postupně nakupoval. Bylo pronajímáno a po několika letech úspěšně prodáno se ziskem pro investora.
Portfolio 12 bytů
Investor držel byty několik let. Po celou dobu inkasoval nájemné a zároveň mu rostla hodnota nemovitostí. Prodej celého portfolia proběhl v červenci 2026.
Další ukázky z provozu.
Nákup a rekonstrukce, nový pronájem a rychlost obsazení.
17. listopadu, Chomutov
Byt koupený pod tržní cenou, opravený na standard lokality a pronajatý do dvou týdnů od zveřejnění inzerátu.
| Položka | Plán | Skutečnost |
|---|---|---|
| Měsíční nájem | 11 500 | 11 900 Kč |
| Do nájemníka | — | 2 týdny |
| Celková investice | — | 1 990 000 Kč |
Vyšší nájem, nula korun do oprav
Byt jsme obratem pronajali novému nájemníkovi za vyšší nájem, než platil ten předchozí. Majitel do něj nemusel vložit ani korunu — malbu i podlahu vyřešili po dohodě s námi sami nájemníci.
Tři týdny a jediná prohlídka
Nájemníka hledáme dřív, než se byt uvolní. Tady stačila jediná prohlídka a do tří týdnů byla rezervace hotová — a nájem o šest set korun vyšší.
V galerii je dvacet bytů, které dnes spravujeme — bez retuše, tak jak vypadají ve skutečnosti.
Chcete podobný případ i u sebe?
Začneme vaší konkrétní situací — jestli byt teprve kupujete, už ho máte, nebo přemýšlíte, co s ním dál. Řekneme rovnou, jestli to dává smysl.
Nebo zavolejte: +420 777 245 754
Napište nám
Odpovíme konkrétně, ne obecným ceníkem. Co nejdříve.