Chcete investiční byt, ale nechcete z toho mít druhou práci?
Napište nám. Pomůžeme vám ujasnit rozpočet, vlastní peníze, financování, lokalitu a další krok. Nemusíte mít vybraný konkrétní byt ani hotový plán. Vy vlastníte nemovitost. RATATA pomáhá s výběrem, koupí, nájemníkem i dlouhodobou správou.
Investiční byt propojuje vaše peníze, reálnou nemovitost a dlouhodobý provoz.
Pomůžeme vám ujasnit, jak může investiční byt zapadnout do vašich možností, financování a dlouhodobého provozu.
Chci, aby peníze pracovaly.
Máte peníze na účtu a nechcete, aby jen ztrácely hodnotu. Chcete je převést do reálného aktiva, které může vytvářet nájemní příjem.
- reálné aktivum místo pasivní hotovosti
- ochrana hodnoty peněz
- možný měsíční nájemní příjem
Nemám celou částku, ale mám příjem.
Chcete využít hypotéku nebo jiné financování, ale potřebujete vědět, jestli čísla dávají smysl a jakou rezervu budete potřebovat.
- rozpočet a vlastní peníze
- rezerva po koupi
- návaznost na nákup a správu
Chci vlastnit byt, ne řešit nájemníky.
Chcete investovat do nemovitosti, ale nechcete řešit opravy, inzerci, nájemníky, platby, kontroly a vyúčtování.
- výběr vhodného bytu
- příprava na pronájem
- dlouhodobá správa
Napište nám krátkou zprávu. Nemusíte mít všechno připravené.
Stačí napsat, jestli chcete koupit investiční byt, řešíte financování, máte volné peníze, nebo chcete předat pronájem a správu. My se ozveme zpět a pomůžeme nastavit další krok.
Po odeslání zprávy vám pomůžeme ujasnit další krok.
Krátce se podíváme na vaši situaci, rozpočet, možnosti financování a cíl. Díky tomu vám pomůžeme zjistit, jaký další krok dává smysl: hledat byt, připravit financování, nastavit rezervu, nebo si nejdřív ujasnit scénář.
Projdeme vaši zprávu
Podíváme se na rozpočet, cíl, financování, představu a to, co už máte připravené.
Pomůžeme doplnit informace
Když bude potřeba něco upřesnit, ozveme se a pomůžeme vám doplnit důležité údaje.
Pomůžeme nastavit realistický scénář
Společně projdeme, jaký typ bytu, lokalita, rozpočet a postup mohou být pro vás vhodné.
Když se objeví vhodný byt, můžeme jednat rychle
U dobrých nabídek často rozhodují hodiny. Proto je dobré mít základní scénář připravený dopředu.
Investor chce pravidelný příjem. My pomáháme, aby cesta k němu držela pohromadě.
Cílem investičního bytu je nájemní příjem a pravidelné platby na účet. Aby to fungovalo dlouhodobě, navazuje na sebe výběr bytu, prověrka, financování, opravy, nájemník, kontroly, platby, vyúčtování a správa.
Známe domy, ulice a rizika.
V Chomutově, Mostě, Jirkově, Kadani, Klášterci a okolí víme, kde nájemní byt dává smysl a kde je lepší nekupovat.
- prověrka lokality
- posouzení ceny
- nájemní poptávka
- rizika domu a okolí
Od nabídky bytu až po pravidelný nájem na účtu.
Pomůžeme s koupí, převzetím, opravami, nafocením, inzercí, výběrem nájemníka a dlouhodobou správou, aby byt mohl pravidelně posílat nájem na účet.
- rezervace a koupě
- opravy a příprava
- pronájem bytu
- správa a kontroly
Pravidelný příjem vzniká až provozem.
Investor jde do bytu hlavně kvůli nájemnímu příjmu. Ten vzniká až ve chvíli, kdy je byt připravený, obsazený vhodným nájemníkem a dlouhodobě spravovaný.
- komunikace s nájemníkem
- kontroly bytu
- drobné opravy
- vyúčtování a platby
- pravidelný nájem na účet
Nejčastější otázky před odesláním zprávy.
Cílem je rychle pochopit vaši situaci a pomoct vám zjistit, jaký další krok dává smysl.
Je první kontakt závazný?
Ne. První kontakt je orientační. Projdeme vaše možnosti, rozpočet a cíl a pomůžeme vám zjistit, jaký další krok může dávat smysl.
Musím mít celou částku na byt v hotovosti?
Ne vždy. Někteří investoři využívají financování. Důležité je mít realistický rozpočet, vlastní zdroje, rezervu a scénář, který dává smysl po započtení nájmu, oprav a správy.
Co když teprve zjišťuji možnosti?
To je v pořádku. Nemusíte mít hotový plán. Pomůžeme vám pochopit, jaký typ bytu, rozpočet a postup by mohly být realistické.
V jakých lokalitách pracujete?
Primárně Chomutov, Most, Jirkov, Kadaň, Klášterec a okolí. Výhoda je, že tyto lokality známe prakticky, ne jen z tabulky.
Co když nechci řešit nájemníky a opravy?
Právě proto dává RATATA smysl. Pomáháme s výběrem bytu, přípravou, pronájmem i dlouhodobou správou, aby investor nemusel řešit každodenní operativu.
Jak rychle se ozvete?
Jakmile si zprávu projdeme, ozveme se podle aktuální kapacity. U dobrých investičních příležitostí často rozhoduje připravenost, proto pomáhá mít základní informace připravené dopředu.
Chcete vědět, jestli pro vás investiční byt dává smysl?
Pošlete nám krátkou zprávu. Pomůžeme vám projít možnosti a společně zjistíme, jestli je lepší hledat byt, připravit financování, nebo si nejdřív ujasnit scénář.